Menadžer zgrade-Profesionalni upravnik zgrade
Ako Vam je preko glave redovnih obaveza poput organizovanja skupštine stambene zajednice, održavanje zborova, čekanja u redu za rešavanje administrativnih prepreka, pravna zastupanja pred instucijama, redovno i tekuće održavanja zgrade, svakodnevni konflikti sa komsijama… onda ste na pravom mestu… Zaboravite na sve probleme oko Vaše zgrade i svoje brige prepustite nama. Svojom profesionalnom uslugom sve ovo i još mnogo toga obezbeđujemo svakodnevno za Vas.
Profesionalni upravnik zgrade (u daljem tekstu menadžer zgrade) obavlja sve poslove vezane za Vašu stambenu zgradu, a koji su propisani zakonom o stanovanju.
Redovna zaduženja menadžera ovlašćenog od strane skupštine stanara:
- Redovno saziva sednicu skupštine stanara
- Izvršavanje odluke skupštine stanara
- Predaganje plana održavanja zgrade
- Staranje o sprovođenju godišnjeg plana prema unapred zacrtanom programu
- Zastupanje stambene zgrade pred trećim licima
- Zastupanje i vršenje svih pravnih dužnosti i odgovornosti u dogovoru sa skupštinom stanara
- Primanja uplata u korist ovlašćene jedinice
- Organizovanje skupštine stanara u Vašoj zgradi
- Obavljanje svih administrativnih dužnosti
- Izrada pečata zgrade
- Otvaranje računa kod poslovnih banaka
- Prijava stanara kod JKP “Info stan”
Obaveze menadžera kao ovlašćenog lica:
- Svaka tri meseca sazivati skupštinu stanara
- Podnositi izveštaj o svom radu
- Saslušati primedbe i predloge stanara i truditi se da ih u što kraćem roku realizuje
- Dostupnost 00-24h radnim danima vikendom i praznicima
- Finansijski izveštaj podnosi svakog meseca na oglasnoj table zgrade
Takođe poslovi o kojima se brine menadžer zgrade, a na osnovu saglasnosti skupštine stanara, vezani su za poslove tekućeg održavanja zgrade, a to su:
- Redovno servisiranje liftova;
- Popravke ili zamenu automata za zajedničko osvetljenje, prekidača, sijalica i dr.
- Deratizaciju, dezinsekciju i dezinfekciju zajedničkih prostorija u zgradi.
- Redovne preglede i servisiranje hidroforskih postrojenja u zgradi, instalacija centralnog grejanja (kotlarnica, podstanica, mreže sa grejnim telima, ventila, dimnjaka centralnog grejanja) i dr. instalacija vodovoda i kanalizacije u zgradi, elektroinstalacija, uređaja za nužno svetlo, uređaja i opreme za klimatizaciju i ventilaciju zgrade;
- Čišćenje oluka i olučnih cevi zgrade;
- Popravku ili zamenu okova, brava, katanaca i drugih uređaja za zatvaranje ormana za strujomere, vodomere, telefonske i televizijske instalacije u zgradi;
- Krečenje zajedničkih prostorija i hodnika u zgradi;
- Farbanje cevne mreže, grejnih tela, gelendera i drugih uređaja u zajedničkim delovima zgrade;
- Održavanje higijene u zajedničkim delovima zgrade (čišćenje i pranje ulaza, zajedničkih prostorija, stepeništa, hodnika, zastakljenih površina i dr)
- Čišćenje i održavanje trotoara oko zgrade, odnosno nasipa, useka, rigola i slično;
- Druge radove kojima se obezbeđuje tekuće održavanje zgrade na zadovoljavajućem nivou upotrebljivosti.
- Angažovanje naše zimske službe u zimskom periodu
Našim profesionalnim uslugama stedimo Vaše vreme i novac. Vaše poverenje nema cenu, naša usluga nema konkurenciju.
