Profesionalni upravnik zgrade Beograd


Profesionalni upravnik zgrade - Menadžer zgrade

Više Vam je dosadilo da pored svojih privatnih obaveza morate da se bavite i organizovanjem skupštine stanara stambene zajednice, držanje zborova, gubljenja vremena u redovima kako bi rešili neke administrativne prepreke, da budete pravni zastupnik pred institucijama, da razmišljate o redovnim održavanju zgrade, česte svađe sa komšilukom oko zgrade i obaveza... Budite srećni jer ste na pravom mestu! Slobodno možete zaboraviti na sve glavobolje vezane za održavanje zgrade i sve obaveze prepustiti našem profesionalnom upravniku zgrade. Profesionalna usluga koju naš upravnik zgrade nudi je obezbeđena za Vas svaki dan.

Profesionalni upravnik zgrade - menadžer zgrade je zadužen da obavi sve poslove koji su u vezi sa Vašom zgradom, a propisani su zakonom o stanovanju.

Redovne obaveze upravnika zgrade koji je ovlašćen od skupštine stanara zgrade:

  • Redovno saziva sednicu skupštine stanara
  • Izvršavanje odluke skupštine stanara
  • Predaganje plana održavanja zgrade
  • Staranje o sprovođenju godišnjeg plana prema unapred zacrtanom programu
  • Zastupanje stambene zgrade pred trećim licima
  • Zastupanje i vršenje svih pravnih dužnosti i odgovornosti u dogovoru sa skupštinom stanara
  • Primanja uplata u korist ovlašćene jedinice
  • Organizovanje skupštine stanara u Vašoj zgradi
  • Obavljanje svih administrativnih dužnosti
  • Izrada pečata zgrade
  • Otvaranje računa kod poslovnih banaka
  • Prijava stanara kod JKP “Info stan”

Obaveze upravnika zgrade kao ovlašćenog lica:

  • Svaka tri meseca sazivati skupštinu stanara
  • Podnositi izveštaj o svom radu
  • Saslušati primedbe i predloge stanara i truditi se da ih u što kraćem roku realizuje
  • Dostupnost 00-24h radnim danima vikendom i praznicima
  • Finansijski izveštaj podnosi svakog meseca na oglasnoj table zgrade

Ostali poslovi o kojima se stara upravnik zgrade, uz saglasnosti skupštine stanara, vezani su za tekuće održavanja zgrade, ti poslovi su:

  1. Redovno servisiranje i održavanje liftova
  2. Popravke ili zamenu automata za zajedničko osvetljenje, prekidača, sijalica i dr.
  3. Deratizaciju, dezinsekciju i dezinfekciju zajedničkih prostorija u zgradi.
  4. Redovne preglede i servisiranje hidroforskih postrojenja u zgradi, instalacija centralnog grejanja (kotlarnica, podstanica, mreže sa grejnim telima, ventila, dimnjaka centralnog grejanja) i dr. instalacija vodovoda i kanalizacije u zgradi, elektroinstalacija, uređaja za nužno svetlo, uređaja i opreme za klimatizaciju i ventilaciju zgrade;
  5. Čišćenje oluka i olučnih cevi zgrade;
  6. Popravku ili zamenu okova, brava, katanaca i drugih uređaja za zatvaranje ormana za strujomere, vodomere, telefonske i televizijske instalacije u zgradi;
  7. Krečenje zajedničkih prostorija i hodnika u zgradi;
  8. Farbanje cevne mreže, grejnih tela, gelendera i drugih uređaja u zajedničkim delovima zgrade;
  9. Održavanje higijene u zajedničkim delovima zgrade (čišćenje i pranje ulaza, zajedničkih prostorija, stepeništa, hodnika, zastakljenih površina i dr)
  10. Čišćenje i održavanje trotoara oko zgrade, odnosno nasipa, useka, rigola i slično;
  11. Druge radove kojima se obezbeđuje tekuće održavanje zgrade na zadovoljavajućem nivou upotrebljivosti.
  12. Angažovanje naše zimske službe u zimskom periodu

Sa našim profesionalnim upravnicima i uslugama kojie oni pružaju uštedećete vreme i novac. Poverenje koje nam dajete nema cenu, a usluga koju mi Vama dajemo nema konkurenciju.