Upravnik zgrade
Zaboravite na sve glavobolje vezane za održavanje zgrade i sve obaveze prepustite našem profesionalnom upravniku zgrade.
Profesionalna usluga koju naš upravnik zgrade nudi je obezbeđena za Vas svaki dan.
Profesionalni upravnik zgrade - Menadžer zgrade
Dosadilo vam je da pored svojih privatnih obaveza morate da se bavite i organizovanjem skupštine stanara stambene zajednice, držanje zborova, gubljenja vremena u redovima kako bi rešili neke administrativne prepreke, da budete pravni zastupnik pred institucijama, da razmišljate o redovnim održavanju zgrade, česte svađe sa komšilukom oko zgrade i obaveza…
Budite srećni jer ste na pravom mestu!
Profesionalni upravnik zgrade – menadžer zgrade je zadužen da obavi sve poslove koji su u vezi sa Vašom zgradom, a propisani su zakonom o stanovanju.
Kontaktirajte nas za sva pitanja!
Redovne obaveze upravnika zgrade
Obaveze upravnika zgrade ovlašćenog od skupštine stanara zgrade:
- Redovno saziva sednicu skupštine stanara
- Izvršavanje odluke skupštine stanara
- Predlaganje plana održavanja zgrade
- Staranje o sprovođenju godišnjeg plana prema unapred zacrtanom programu
- Zastupanje stambene zgrade pred trećim licima
- Zastupanje i vršenje svih pravnih dužnosti i odgovornosti u dogovoru sa skupštinom stanara
- Primanja uplata u korist ovlašćene jedinice
- Organizovanje skupštine stanara u Vašoj zgradi
- Obavljanje svih administrativnih dužnosti
- Izrada pečata zgrade
- Otvaranje računa kod poslovnih banaka
- Prijava stanara kod JKP „Info stan”
Obaveze upravnika zgrade kao ovlašćenog lica:
- Svaka tri meseca sazivati skupštinu stanara
- Podnositi izveštaj o svom radu
- Saslušati primedbe i predloge stanara i truditi se da ih u što kraćem roku realizuje
- Dostupnost 00-24h radnim danima vikendom i praznicima
- Finansijski izveštaj podnosi svakog meseca na oglasnoj table zgrade
Ostali poslovi o kojima se stara upravnik zgrade
Uz saglasnosti skupštine stanara, poslovi vezani za tekuće održavanja zgrade su:
- Redovno servisiranje i održavanje liftova
- Popravke ili zamenu automata za zajedničko osvetljenje, prekidača, sijalica i dr.
- Deratizaciju, dezinsekciju i dezinfekciju zajedničkih prostorija u zgradi.
- Redovne preglede i servisiranje hidroforskih postrojenja u zgradi, instalacija centralnog grejanja (kotlarnica, podstanica, mreže sa grejnim telima, ventila, dimnjaka centralnog grejanja) i dr. instalacija vodovoda i kanalizacije u zgradi, elektroinstalacija, uređaja za nužno svetlo, uređaja i opreme za klimatizaciju i ventilaciju zgrade;
- Čišćenje oluka i olučnih cevi zgrade;
- Popravku ili zamenu okova, brava, katanaca i drugih uređaja za zatvaranje ormana za strujomere, vodomere, telefonske i televizijske instalacije u zgradi;
- Krečenje zajedničkih prostorija i hodnika u zgradi;
- Farbanje cevne mreže, grejnih tela, gelendera i drugih uređaja u zajedničkim delovima zgrade;
- Održavanje higijene u zajedničkim delovima zgrade (čišćenje i pranje ulaza, zajedničkih prostorija, stepeništa, hodnika, zastakljenih površina i dr)
- Čišćenje i održavanje trotoara oko zgrade, odnosno nasipa, useka, rigola i slično;
- Druge radove kojima se obezbeđuje tekuće održavanje zgrade na zadovoljavajućem nivou upotrebljivosti.
- Angažovanje naše zimske službe u zimskom periodu
Sa našim profesionalnim upravnicima i uslugama kojie oni pružaju uštedećete vreme i novac. Poverenje koje nam dajete nema cenu, a usluga koju mi Vama dajemo nema konkurenciju.